租房注意事项

贡献者: 红脸关公J

在外地奔波的人,没钱的就你只有租房了,我就是其中一员,所以给大家分享一下自己总结的经验。希望对你有用。

1去看房子时,要询问和你签订合同的人,是否是此房子的产权人,并要求出示 ,没带的话,在签订合同的时候带来。不知道产权证的样子,可以找度娘。

2看房子的时候。要询问清楚是否在拆迁范围里面,写合同的时候可以写出来。

3水电气,物业费的收取,询问一下卫生费是否包括在物业费里面,价格是多少,是业主自己收还是自己交,缴纳的时间,租赁之前缴纳的数目,租赁之后是否还是这个价格,把表的最初去的数字记下作为底,查看一下,以前的费用是否结完,不要吃亏,可以再附近的超市和居民去问问,他们的收费标准。对比一下,业主给你的标准。

4房租的租赁时间,一般如实填写,写租赁的合同时,租好久,要想清楚,业主在你提前解约下,会不会还给你押金,押金是多少,写在合同上面,交租金的时间自己商量,你有钱有时间,业主有时间的时候就最好了,每次业主收钱时,要开收据,自己收好。

5在看房子的时候,要把里面的设施仔仔细细的看清楚问清楚,是否是好的,当场讲清楚,哪里有问题,并写在合同中,由谁维修,以后这个房子里面哪里有问题,负责人写清楚,由业主负责的,几天业主要弄好,什么写清楚以后退房的时候才好说,交租金的时候,开关,水电气,下水道,试用一下,免得入住后不方便。水压能不能把水压上来,烧水方不方便,直接有没有热水。

6签订合同的时候每一项认真看,不懂就要问,现在大胆的问出口,以后才不会吃亏,问了以后写在合同上,让业主自己也看见你写的字,不对的好及时调整。在合同上面要有一份房里现在有的物品清单,什么东西太贵重的,怕以后弄坏不好赔的,就让业主自己拿走吧,放弃这个危险品。屋里面的东西,坏了,该谁赔,要写好,维修也要写好。

7对于睡眠不是很好的人,选位置的时候,就要好好看看周边的环境,吵不吵,有什么是你不能接受的,转转周边游没有,安全系数有没有保证,网络有没有,牵好不好牵,问问常停水不?能细就细点。选楼的时候,选个合适的,万一停电怎么办?自己做饭的油烟机排烟是否通畅,衣服、被子晾的地方,顶楼可以用不?

8最后一步,也是最重要的一步,就是办理租赁登记,这个费用是产权人缴纳。

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