怎么选择二手房?

贡献者: yhx3163

如今买二手房的人越来越多,选择二手房和一手房不太一样,但是二手房市场非常庞大,小区也非常之多,很多购房族选了很久一定没有成功,心里又非常的担心自己的决策失误,怕买了又后悔,那么该如何选择二手房呢?那么我就说说我这几年总结出来的经验

1定位你购房的目的,主要是自住还是投资,虽然说投资现在不太现实,就算是自住也要考虑价值方面,以后的升值空间,要考虑到大的方面。

2在大城市中一定要选择小区里的房子,有房产证的,一般二手房都住过几年时间了,环境一眼就能看出来,要先看外部环境,看交通方不方便,有没有污染企业在周边很近,如果有不要选择。最好选择周边几年之内有重点市政规划的小区。

3选择好小区,表面看起来都不错,小区规模最好大一点,太小的小区最好不要选择,大小区一般开发商实力大,人口多万一有什么事好处理。物业也比较负责任。也不要选择楼层太高的小区,一般6-12层比较理想。一般买二手房都有中介介绍,不要相信中介人员说的有多好,可以自已进小区多和小区居住人员交流一下,从侧面了解一下小区的居家品质,生活品质,还有质量。

4装修好的房子,一定不要选择装修很豪华的,最好选择那种看起来清爽比较实用的房子,因为豪华的房子,内部不一定好,真的出了问题维修成本也很大,叫华而不实,大厅里是木地板的最好不要。

5楼层一般选择3楼以上都还不错的,但是采光一定要好,最好阴天的时候去看一次,最好要有一个卧室朝南的。还要仔细看看墙壁有没有裂缝,装修有没有翻新过的痕迹。

6最重要的就是价格了,要多了解小区的均价,邻居多打听,装修的钱不要全算上,因为装修一般都折旧的。如果价格非常的合适,也可以不参考上面的因素。

买二手房一定要多看几次,全方位考虑。

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