新房和二手房如何进行选购?

贡献者: 股票状元

买房子是现在家庭的大事情,因为一套房子的价格可以说是一家三代人的辛苦钱,如果不认真选择的话,真是亏大了。所以很多人在选择二手房和新房之间十分矛盾,今天我给大家具体的说明一下。

1第一、新房一般来说质量方面比较好,不会存在太多的问题,因为中国现在对于房地产的要求越来越严格,对于楼盘的质量检查也已经规范化,因此新房的质量越来越好。

2第二、我们购买二手房有一个最大的问题,那就是质量问题很严重,可以说二手房的质量主要是一些隐性的问题,比如房屋电暖设备,下水问题等,所以买二手房存在很多隐患。

3第三、二手房的价格一般来说并不比新房价格便宜,因为新楼盘在开盘的时候,或者我们买期房的时候,价格甚至比二手房要低很多,这样的情况下新房自然要比二手房性价比高。

4第四、新房有一系列的交接手续,而且新房的一切设备都比较的新,而且都有房地产开发商的质保,因此可以说是放心无忧,而且物业的入驻,也需要居民委员会同意,所以新房几乎不必担心太多问题。

5第五、二手房的问题则很多,有些人因为邻里邻居的关系不好,或者是二手房的房主家里面出现一些变故,因此才卖房。这样的情况下,你买房子的时候根本不知道,也会带来很多麻烦。

6第六、二手房的年限问题很难折价,起码在中国没有一个很好的二手房折价规范,因此二手房往往会以新房的价格出让,这样你买到的房子使用年限就会缩短,其实很不划算。

7第七、我们要知道二手房没有任何的质量保证,没有任何的法律法规来保护,因此买二手房以后,出现任何问题只能自己进行处理,这样风险很大。所以建议大家最好购买新房为宜!

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