离婚房产如何分割

贡献者: 凌海喜乐会

接到此任务小编心有忐忑,因为法律层面的经验一般都很难通过审核,但是毕竟小编对这个问题很熟悉,而且也很想帮到提问的人,所以大胆的写此经验,希望能顺利通过审核。下面就听小编慢慢道来。

1离婚就意味着家庭的破裂,家庭破裂就需要分割财产,房子是家庭财产的重要部分,所以离婚一般首先想到的就是分割房产。但是婚姻法新的司法解释出台后,很明晰了婚后财产的分割。

2婚姻法维护保证离婚双方的公平公正,如果房产是一方的婚前财产,举例说明:如果结婚登记日期是2015.1.1,房产购买日期在2015.1.1前,且过户登记产权人为男方,那么如果夫妻离婚,在法律上分割房产时那么就保护男方,离婚时男方获得房子所有权。

3第二中情况比较复杂,如果房子是按揭贷款购买,且是婚姻登记日前有一方购得,婚后二人一起还贷款。那么离婚的时候房子的处分婚前出资的部分有出资人享有,婚后还贷的部分由夫妻二人平分。

4如果房子是婚后购买,那么离婚的时候平分,即一人一半,这一点异议都没有。

5当然,法律也有例外。法律保护婚内财产协议,在婚姻存续过程中,只是是夫妻双方符合个人意愿的约定都是有效的,如果落实到纸面上,就能作为分割房产的依据。举例说明:婚内,双方订立协议,如果离婚时,房子无条件归女方所有,那么离婚时女方就可以无条件获得房产。

遇到法律问题需要反复思量,如果有必要请咨询专业人士。

1 2 3 4 5