如何在无忧办公租优质写字楼

贡献者: 沉默它说我懦弱

在互联网信息如此发达的社会上,大多数创业者和企业家为了拓展公司办公场所租凭写字楼的方式还只是单纯的通过上网途径。人们通常会以一个企业办公地点写字楼的选择来判断公司实力。可见一个好的写字楼对企业的是非常重要的事。无忧办公统合了众多优质写字楼资源,那如何在互联网上租到一个满意的写字楼房源。今天笔者整理了一下无忧办公的房产分析专家分析的相关建议

1准备工作:明确公司办公所需要的面积范围,如100到800平方米。与预估公司各部门扩展所需要的办公面积。

2地段:无论选哪个区域,最好选城市主干道上的写字楼——道路的知名度越高越好,尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名,不仅是房屋价值的一部分,至少还更容易让商务社交伙伴找到

3公共大堂:同样是企业形象的构成要素。通常情况下,大堂挑高越高,越显气派——楼书上一般都会写调高了几米。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是这些你在期房预售时看不到的——所以,你最好选有写字楼开发经验的地产商

4停车场:地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所。当然,如果你买的是期房,是看不到的,但至少你可以关注这么两点:一是地下大堂是否有精装修效果图,二是地下车库通往地下电梯厅的动线

5户型:写字楼的户型面积段设置,非常关键。对于地产商来说,通常把面积分割得越小,销售速度会越快;但是,对于购买者来说,这会严重影响写字楼本身的价值。户型面积被切得越碎,将来入驻的企业档次就越低,鱼龙混杂,再高级的写字楼,档次也下来了。我见过不少地段很好、建造标准很高的写字楼,就因为这个原因,租金一直高不上去

6空调:中央空调,听起来很高大上,但它是统一时间开冷气的,正常下班时间之后通常就会关掉,不然太浪费运营成本。但是,对于中国的企业来说,加班是常事,大夏天要是呆在没有冷气的办公室里加班,会迫使不少人换写字楼。冷气是不会为几家加班的企业单独开启的,就算会开启,费用也是高得吓人。

7看房:无忧办公的房产分析专家指出,是陪同360度陪护看房体验,意思就是陪看的哪怕再小的一个细节都会到位,不妨在专业人士的陪同下多咨询一些关于物业,食堂哪怕一丁点小事,都要考虑得面面聚到

写字楼要精挑细选

切记要找对租凭公司

多考虑写字楼各方面的实用性

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