如何验收你的新房

贡献者: xsheng308

新房子拿钥匙,物业会带你去验收你的新房,没有经验的购房人会无从下手,花了这么多钱,总得买个称心如意吧。以下房屋验收经验可以提供参考。

1门窗。检查门窗有无破损,能否正常关闭。检查门窗安装是否正确(本人朋友曾遇到过开发商把他家的大门装反了),门框、窗框四周是否留明显的缝隙。检查窗框四周是否有渗水痕迹(这个很重要,渗水修不好,以后有的烦)。检查窗户遮阳帘是否能正常使用。

2地面墙面。检查地面落差是否过的大,方法很简单,在客厅墙上定个腰线,然后选四角及其它4个点,拿卷尺量腰线与地面的距离。如果落差过大,后期装修的地面找平就费钱费事。检查墙面是否有大面积空鼓,用敲击的方法检测。

3厨卫。检查有无做防水措施,水管管线布局是否合理,马桶下水与墙距离是否合理。

4管道。主要是烟道、下水道、排气管道。检查烟道口是否合理,有无止逆阀。下水管道是否通畅,特别是下水管道和地漏,通过灌水检测排水状况,如果水下的慢应及时报修。检查管道设置是否合理,有些房屋本身设计存在缺陷,导致管道在设置上不合理,如楼下内卫的排气管道居然通过楼上厨房(本人就遇到过此种奇葩设计)。

5结构。检查房屋结构是否和当初宣传的设计一致,一些开发商为了降低成本私自改动房屋结构。

6其它事项。比如门锁是否打开顺畅,电表、水表是否正常运转等等。

验房不可能一天完成,不要被物业催促后匆匆签字,要仔细逐项验收。

如果觉得自己在一些项目上吃不准,还是请专业验房师较为妥当。

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