二手房纳税须知

贡献者: niu2642662

本人从事二手房过户工作有些年头了现在为大家讲解一下最新的二手房纳税政策。

1首先办理二手房业务需要通过税务局与房管局这两个部门。

2二手房分为经济适用房,商品房,门面房等多种。

3二手房过户分为买卖,赠与,继承。这3种形式。

4二手房过户需要缴纳税种为个人所得税,营业税,契税,印花税等。

5二手房过户一般情况下,卖方需要缴纳个人所得税和营业税,印花税。买房需要缴纳契税。

6二手房超过两年的免征营业税,卖方名下若还有其他房产需要缴纳个人所得税若没有房产就是免税。

7二手房买房名下如果有房就需要缴纳百分之四的契税,如无房需要看面积大小缴纳不同的契税。

8二手房过户如是继承的话,地税契税免征。需要继承方提供公证书。

9二手房过户如是赠与的话,地税免征,需缴纳契税。

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